Tahliye taahhüdü imzaladım, ne olacak?

Bilmeniz gerekenler

1. Taahhüdün kanuni koşulları

   Kanun, boşaltma taahhüdünün kiralananın teslim edilmesinden sonra ve yazılı olarak verilmesini arar. Bu nedenle taahhüdü hangi tarihte imzaladığınız önemlidir.

   TBK m. 352/1

   “Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa”

   Maddenin tamamı →

2. Kiraya verenin bir aylık süresi

   Taahhüt ettiğiniz tarihte boşaltmazsanız kiraya veren, bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurarak veya dava açarak sözleşmeyi sona erdirebilir.

   TBK m. 352/1

   “kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.”

   Maddenin tamamı →

3. Tahliye emrine yedi gün içinde itiraz

   Tahliye emrine itiraz etmek istiyorsanız itirazınızı tebliğden itibaren yedi gün içinde dilekçeyle veya sözlü olarak icra dairesine bildirmeniz gerekir. Bu şekilde yapılan itiraz tahliye takibini durdurur.

   İİK m. 274/1

   “İtiraz etmek isteyen kiracı itirazını tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde dilekçe ile veya şifahen icra dairesine bildirir.”

   Maddenin tamamı →

   İİK m. 274/2

   “Bu suretle yapılan itiraz tahliye takibini durdurur.”

   Maddenin tamamı →

4. İtiraz edilmezse

   Süresinde itiraz edilmez ya da itiraz kaldırılırsa taşınmaz zorla boşaltılıp kiraya verene teslim edilir. Bunun için tahliye emrindeki sürenin geçmesi gerekir.

   İİK m. 273/1

   “Müddeti içinde itiraz olunmaz veya itiraz kaldırılırsa kiralanan taşınmaz müddetin hitamında zorla tahliye ve kiralıyana teslim olunur.”

   “Ancak tahliye emrindeki müddetin geçmesi lazımdır.”

   Maddenin tamamı →

5. İtirazın kaldırılması

   İtiraz ederseniz kiraya veren, itirazın kaldırılmasını icra mahkemesinden isteyebilir.

   İİK m. 275/1

   “İtiraz vukuunda kiralıyan icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir.”

   Maddenin tamamı →

Her adımın altındaki künyeye tıklayınca kanunun ilgili cümlesi açılır.

Süreler

İlgili kanun maddeleri

İlgili Yargıtay kararları

Terimler

Tahliye taahhüdü

Kiracının, kiralananı belli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlenmesi. Kiralananın tesliminden sonra verilmiş olmalıdır; boşaltılmazsa kiraya veren o tarihten başlayarak bir ay içinde icraya ya da dava yoluna başvurabilir.

Tahliye

Kiracının kiralananı boşaltması ya da mahkeme kararı veya icra yoluyla boşaltılması; genel olarak bir taşınmazın boşaltılması. Ceza muhakemesinde ise tutuklu ya da hükümlünün serbest bırakılmasını anlatır.

Tebliğ

Bir belgenin, kararın ya da bildirimin kanunda gösterilen usulle ilgilisine resmen ulaştırılması ve bunun belgelenmesi; kanuni sürelerin çoğu tebliğ tarihinden işlemeye başlar. İdarenin çıkardığı bazı düzenleyici metinlerin adı da tebliğdir.

İtirazın kaldırılması

Alacaklının elinde kanunda sayılan nitelikte bir belge (örneğin imzası kabul edilmiş ya da noterce onaylanmış borç ikrarı içeren senet) varsa, borçlunun itirazının icra mahkemesince kaldırılmasını istemesi. Bu talep, itirazın tebliğinden itibaren altı ay içinde yapılır.

Benzer durumlar