Ev sahibi izinsiz olarak kiraladığım eve girdi
Kanuna göre ev sahibi evi ancak bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde ve uygun bir süre önce size bildirerek gezebilir veya gösterebilir. Rızanıza aykırı olarak konutunuza girilmesi, şikâyetiniz üzerine konut dokunulmazlığının ihlali suçu kapsamında değerlendirilebilir.
Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiraya verenin evi gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür. Kiraya veren ise bunu uygun bir süre önce bildirmek ve kiracının yararlarını gözetmek zorundadır. Bir kimsenin konutuna rızasına aykırı olarak girmek, Türk Ceza Kanunu'nda şikâyete bağlı bir suç olarak düzenlenmiştir.
Bilmeniz gerekenler
Gezdirme hangi durumlarda zorunlu
Bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde kiraya verenin ve onun belirlediği kişinin evi gezip görmesine izin vermekle yükümlüsünüz.
TBK m. 319/2
“Kiracı, bakım, satış ya da sonraki kiralama için zorunlu olduğu ölçüde, kiraya verenin ve onun belirlediği üçüncü kişinin kiralananı gezip görmesine izin vermekle yükümlüdür.”
Maddenin tamamı →Önceden bildirim şarttır
Kiraya veren, çalışmaları ve evin gezilip görüleceğini uygun bir süre önce size bildirmek ve bunlar yapılırken yararlarınızı göz önünde tutmak zorundadır.
TBK m. 319/3
“Kiraya veren, çalışmaları ve kiralananın gezilip görüleceğini uygun bir süre önce kiracıya bildirmek ve bunların yapıldığı sırada kiracının yararlarını göz önünde tutmak zorundadır.”
Maddenin tamamı →Tamir çalışmalarına katlanma
Evdeki ayıpların giderilmesine ya da zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlüsünüz.
TBK m. 319/1
“Kiracı, kiralananın ayıplarının giderilmesine ya da zararların önlenmesine yönelik çalışmalara katlanmakla yükümlüdür.”
Maddenin tamamı →Rızaya aykırı giriş suç olabilir
Bir kimsenin konutuna veya konutunun eklentilerine rızasına aykırı olarak girmek ya da rızayla girdikten sonra çıkmamak, mağdurun şikâyeti üzerine cezalandırılan bir suçtur.
TCK m. 116/1
“Bir kimsenin konutuna, konutunun eklentilerine rızasına aykırı olarak giren veya rıza ile girdikten sonra buradan çıkmayan kişi, mağdurun şikayeti üzerine, altı aydan iki yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır.”
Maddenin tamamı →Şikâyet süresi altı aydır
Şikâyete bağlı suçlarda altı ay içinde şikâyette bulunulmazsa soruşturma ve kovuşturma yapılamaz. Bu süre, fiili ve failin kim olduğunu öğrendiğiniz günden başlar.
TCK m. 73/1
“Soruşturulması ve kovuşturulması şikayete bağlı olan suç hakkında yetkili kimse altı ay içinde şikayette bulunmadığı takdirde soruşturma ve kovuşturma yapılamaz.”
Maddenin tamamı →TCK m. 73/2
“bu süre, şikayet hakkı olan kişinin fiili ve failin kim olduğunu bildiği veya öğrendiği günden başlar.”
Maddenin tamamı →
Her adımın altındaki künyeye tıklayınca kanunun ilgili cümlesi açılır.
Süreler
Dikkat
Fiil cebir veya tehdit kullanılarak ya da gece vakti işlenirse kanun daha ağır bir ceza öngörür.
TCK m. 116/4
“Fiilin, cebir veya tehdit kullanılmak suretiyle ya da gece vakti işlenmesi halinde, bir yıldan üç yıla kadar hapis cezasına hükmolunur.”
Maddenin tamamı →
Tamir ya da gezdirme nedeniyle kullanımınız etkilenirse kira indirimi ve zarar giderimi haklarınız saklıdır.
TBK m. 319/4
“Kiracının kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır.”
Maddenin tamamı →
İlgili kanun maddeleri
Terimler
- Şikâyet
- Suçtan zarar görenin, failin cezalandırılması isteğini yetkili makamlara bildirmesi. Şikâyete bağlı suçlarda fiil ve failin öğrenilmesinden itibaren altı ay içinde şikâyette bulunulmazsa soruşturma ve kovuşturma yapılamaz.
- Kovuşturma
- İddianamenin mahkemece kabulüyle başlayıp hükmün kesinleşmesine kadar süren, yargılamanın yapıldığı evre.
Benzer durumlar
Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Her somut olay kendi koşullarıyla değerlendirilir. Mevzuat değişebilir; güncelliğini kontrol ediniz.