6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu

TBK m. 237 · Şekil

İKİNCİ KISIM Özel Borç İlişkileri · BİRİNCİ BÖLÜM Satış Sözleşmesi · ÜÇÜNCÜ AYIRIM Taşınmaz Satışı ve Satış İlişkisi Doğuran Haklar · A. Şekil

Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi şarttır.

Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz.

Önalım sözleşmesinin geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır.

İçindekiler

Bu maddeyle ilgili rehberlerEvi senetle aldım, satıcı tapuyu devretmiyor →

Yargıtay kararları

Bu maddeyi anan diğer kararlar

Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, 2021/4603 E., 2022/1767 K. · 08.03.2022Özet Resmi şekle uyulmadan yapılan tapulu taşınmaz satışına dayanılarak tescil istenemez; ancak geçersiz sözleşmenin tasfiyesinde alıcının ödediği bedel denkleştirici adalet gereği güncellenmiş değeriyle iade edilmelidir.Bilindiği üzere; tapulu taşınmazların satışı, TMK'nin 706, BK'nin 213 (6098 sayılı TBK'nin 237.), 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26 ve Noterlik Kanunu'nun 60 ve 89. maddeleri gereğince, resmi şekilde yapılmadıkça hukuken geçerli bir sonuç doğurmaz ve satın alana herhangi bir mülkiyet hakkı bahşetmez.Kararın tamamı →Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, 2015/21138 E., 2018/9873 K. · 22.03.2018Özet Tapuda kayıtlı taşınmazın resmî şekilde yapılmayan harici satışı geçersizdir; davalının satışı ikrar etmesi şekil eksikliğini gidermez ve bu satışa dayanılarak tapu iptali ve tescil istenemez.Bu husus 6098 sayılı TBK'nun 237.maddesinde “Taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için resmi şekilde düzenlenmesi şarttır.” şeklinde açıklanmıştır.Kararın tamamı →Yargıtay 17. Hukuk Dairesi, 2016/2823 E., 2018/7398 K. · 05.09.2018Özet Tapulu taşınmazın harici satışı satın alana hak bahşetmediğinden, harici satış sözleşmesine dayanılarak taşınmazın üçüncü kişiye yapılan satışının iptali ve alıcı adına tescili istenemez.Mahkemece, tapuda kayıtlı taşınmazların harici satışı Türk Medeni Kanunu'nun 706.maddesi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 237. (818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 213.m, 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26 ve Noterlik Kanunu'nun 60 ve 89. maddeleri) gereğince resmi şekilde yapılmadıkça hukuken geçerli bir sonuç doğurmacağı ve satın alana herhangi bir hak bahşetmeceği, Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesinde öngörülen resmi …Kararın tamamı →

Kararlar Yargıtay'ın resmî karar arama sisteminden alınmıştır; metinler değiştirilmemiştir. Tırnak içindeki bölümler kararın kendisinden birebir alıntıdır.

Kaynak: mevzuat.gov.tr, 2026-10-04 tarihinde alınmıştır. Metin bilgilendirme amaçlıdır; resmî metin için Resmî Gazete esas alınır. Sonradan yapılan değişiklikler burada henüz yer almıyor olabilir.