6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu

TBK m. 320 · Kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması, kiraya veren tarafından

İKİNCİ KISIM Özel Borç İlişkileri · DÖRDÜNCÜ BÖLÜM Kira Sözleşmesi · BİRİNCİ AYIRIM Genel Hükümler · E. Özel durumlar · I. Kiralananda yenilik ve değişiklik yapılması · 1. Kiraya veren tarafından

Kiraya veren, kiralananda, kira sözleşmesinin feshini gerektirmeyen ve kiracıdan katlanması beklenebilecek olan yenilik ve değişiklikler yapabilir.

Bu yenilik ve değişikliklerin yapılması sırasında kiraya veren, kiracının menfaatlerini gözetmekle yükümlüdür. Kiracının, kira bedelinin indirilmesine ve zararının giderilmesine ilişkin hakları saklıdır.

İçindekiler

Yargıtay kararları

Bu maddeyi anan diğer kararlar

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, 2017/3197 E., 2021/1593 K. · 07.12.2021Özet Kiracının indirim amacıyla açtığı kira tespiti davasında bilirkişinin belirlediği bedel talep edilenden yüksekse dava reddedilmemeli, talebi aşmayacak şekilde kiracının ödediği tutar üzerinden tespit yapılmalıdır.Yine bu dava TBK 307. maddesi gereğince kiralananın ayıplı olması nedeniyle ya da TBK 320/2. madde kapsamında kiralananda yapılan yenilik ve değişiklikler nedeniyle açılmış kira bedelinin indirilmesi davası da değildir.Kararın tamamı →

Kararlar Yargıtay'ın resmî karar arama sisteminden alınmıştır; metinler değiştirilmemiştir. Tırnak içindeki bölümler kararın kendisinden birebir alıntıdır.

Kaynak: mevzuat.gov.tr, 2026-10-04 tarihinde alınmıştır. Metin bilgilendirme amaçlıdır; resmî metin için Resmî Gazete esas alınır. Sonradan yapılan değişiklikler burada henüz yer almıyor olabilir.