634 sayılı kanun
Kat Mülkiyeti Kanunu
Yürürlükteki madde: 82Resmî Gazete: 2/7/1965, sayı 12038Kabul: 23/6/1965
BİRİNCİ BÖLÜM Genel Hükümler
Madde 1A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, genel kuralMadde 2A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, tariflerMadde 3A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının niteliğiMadde 4A) Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, ortak yerlerMadde 5B) Bağlantılar, bağımsız bölümlerle arsa payı arasındaki bağlantıMadde 6B) Bağlantılar, bağımsız bölümlerle eklentiler ve ortak yerler arasındaki bağlantıMadde 7C) Ortaklığın (Şüyuun) giderilmesi ve öncelikle satınalma (Şüf'a) hakkı, ortaklığın giderilmesiMadde 8C) Ortaklığın (Şüyuun) giderilmesi ve öncelikle satınalma (Şüf'a) hakkı, öncelikle satınalma hakkıMadde 9D) Genel hükümlerin uygulanma alanıİKİNCİ BÖLÜM Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Kurulması
Madde 10A) Genel kuralMadde 11B) Kat mülkiyeti kütüğüMadde 12C) Kat mülkiyetinin kurulması, istem ve belgelerMadde 13C) Kat mülkiyetinin kurulması, sözleşme ve tescilMadde 14D) Kat irtifakının kurulmasıÜÇÜNCÜ BÖLÜM Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları
Madde 15A) Kat maliklerinin hakları, bağımsız bölüm üzerindeMadde 16A) Kat maliklerinin hakları, ortak yerler üzerindeMadde 17B) Kat irtifakı sahibinin haklarıDÖRDÜNCÜ BÖLÜM Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçları
Madde 18A) Kat Maliklerinin borçları, genel kuralMadde 19A) Kat Maliklerinin borçları, anagayrimenkulün bakımı, korunması ve zarardan sorumlulukMadde 20A) Kat Maliklerinin borçları, anagayrimenkulün genel giderlerine katılmaMadde 21A) Kat Maliklerinin borçları, sigorta anlaşmasıMadde 22A) Kat Maliklerinin borçları, ortak giderlerin teminatıMadde 23A) Kat Maliklerinin borçları, müsaade mecburiyetiMadde 24A) Kat Maliklerinin borçları, yasak işlerMadde 25A) Kat Maliklerinin borçları, kat mülkiyetinin devri mecburiyetiMadde 26B) Kat irtifakı sahiplerinin borçlarıBEŞİNCİ BÖLÜM Anagayrimenkulün Yönetimi
Madde 27A) Genel kurulMadde 28B) Yönetim planıMadde 29C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları, toplantı zamanıMadde 30C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları, yeter sayıMadde 31C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları, oya katılmaMadde 32C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları, kararlarMadde 33C) Kat malikleri kurulunun toplantısı ve kararları, hakimin müdahalesiMadde 34D) Yönetici, atanmasıMadde 35Yöneticinin görevleri, genel yönetim işlerinin görülmesiMadde 36Yöneticinin görevleri, defter tutulması ve belgelerin saklanmasıMadde 37Yöneticinin görevleri, işletme projesinin yapılmasıMadde 38Sorumluluğu, genel kuralMadde 39Sorumluluğu, hesap VermeMadde 40D) Yönetici, haklarıMadde 41E) Yönetimin denetlenmesiMadde 42F) Yenilik ve ilaveler, faydalı olanlarMadde 43F) Yenilik ve ilaveler, çok masraflı ve lüks olanlarMadde 44F) Yenilik ve ilaveler, bağımsız bölüm ilavesiMadde 45G) Temliki tasarruflar ve önemli işlerALTINCI BÖLÜM Kat Mülkiyetinin ve Kat İrtifakının Sona Ermesi
Madde 46A) Kat mülkiyetinin sona ermesi, anagayrimenkulün arsasiyle birlikte yok olması veya kamulaştırılması ileMadde 47A) Kat mülkiyetinin sona ermesi, anayapının harap olmasıMadde 48A) Kat mülkiyetinin sona ermesi, bildirme ödevi ve kaydın silinmesiMadde 49B) Kat irtifakının sona ermesiYEDİNCİ BÖLÜM Son Hükümler
Madde 50A) YasaklarMadde 51B) Yeni duruma uyma, medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklardaMadde 52B) Yeni duruma uyma, medeni Kanundan önce kurulmuş olan haklardaMadde 53B) Yeni duruma uyma, medeni Kanuna göre kurulmuş kat irtifaklarının yönetimiMadde 54C) Özel kanuna göre ortaklaştırma (Şüyulandırma) halinde kat mülkiyetinin durumuMadde 55D) Harç ve vergilerMadde 56E) Belediyesi olmıyan yerlerdeki durumSEKİZİNCİ BÖLÜM Devre Mülk Hakkı
Madde 57Madde 58Madde 59Madde 60Madde 61Madde 62Madde 63Madde 64Madde 65DOKUZUNCU BÖLÜM Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler
Madde 66KapsamMadde 67Ortak yerlerMadde 68Vaziyet plân ve projeleriMadde 69YönetimMadde 70Yönetim plânı ve değiştirilmesiMadde 71Yönetici ve denetçi atamaMadde 72Ortak giderlere katılmaMadde 73Geçici yönetimMadde 74Uygulanacak diğer hükümlerEk Madde 1Görevli mahkemeEk Madde 2Kullanma yerlerinin boşaltılmasıEk Madde 3Birden çok yapılarda uygulanacak özel hükümlerEk Madde 4Kat irtifakına geçişEk Madde 5Hatalı blok veya bağımsız bölüm numaralarının düzeltilmesiGeçici Madde 1Geçici Madde 2Madde 75F) Yürürlük tarihiMadde 76G) Yürütme makamıKaynak: mevzuat.gov.tr, 2026-10-04. Resmî metin için Resmî Gazete esas alınır.